İstanbul’un en düzenli ve planlı konut gelişim merkezlerinden biri olan Başakşehir Kayabaşı, TOKİ’nin dev projeleriyle büyümeye devam ediyor. Bölgede hak sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları tarafından en çok merak edilen, arama motorlarında sıkça sorgulanan projelerin başında ise şüphesiz TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 ve Batı 2 etapları geliyor.
Haziran 2026 itibarıyla şantiyelerden gelen en son teknik veriler ve resmi ilerleme oranları açıklandı. Bu yazımızda; Batı 1, Batı 2 ve ilave altyapı çalışmalarının Haziran ayındaki son durumunu inceliyor, geçmiş aylarla (Nisan - Mayıs) kıyaslayarak projelerin teslim çizgisine ne kadar yaklaştığını analiz ediyoruz.
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Haziran 2026 Genel Özet
Başakşehir Kayabaşı 27. Bölge Batı projelerinde, yaz döneminin başlamasıyla birlikte şantiye temposunun arttığı görülüyor. Haziran 2026 itibarıyla netleşen güncel ilerleme oranları şu şekildedir:
- Batı 2 Etabı: %92
- Batı 1 Etabı: %75
- İlave Altyapı Çalışmaları: %100 (Tamamlandı)
Son 3 Ayın Karşılaştırmalı İlerleme Tablosu (Nisan - Mayıs - Haziran)
Projelerdeki ivmeyi, durağanlaşma dönemlerini ve yükseliş trendini görebilmek adına son çeyrek verilerini sizler için tek bir tabloda topladık:
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 2 Etabı (725 Konut): Nisan ve Mayıs aylarını %90 seviyesinde sabit geçiren proje, Haziran 2026 itibarıyla %92 seviyesine ulaşmıştır. Son 3 ayda toplam +2 puanlık bir net değişim gösteren etapta, kaba inşaat tamamen bitmiş olup şu an yoğun olarak daire içi ince işçilik ve peyzaj uygulamaları yürütülmektedir.
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 Etabı (729 Konut + 25 Dükkan): Nisan ayında %69, Mayıs ayında ise %71 seviyesinde olan ilerleme oranı, Haziran 2026'da %75 bandına yükselmiştir. Son 3 ayda toplam +6 puanlık güçlü bir artış kaydederek bölgenin en istikrarlı ilerleyen projesi olmuştur. Şantiyede şu sıralar dış cephe kaplamaları ve iç mekan tesisat döşemeleri ön plandadır.
Kayabaşı Batı Bölgesi İlave Altyapı Çalışmaları: Nisan ve Mayıs aylarında %99 seviyesinde sınırda bekleyen teknik imalatlar, Haziran 2026 dönemiyle birlikte %100 oranına ulaşmıştır. Üç aylık süreçte +1 puanlık son dokunuşla birlikte altyapı çalışmaları tamamen tamamlanmış ve idareye teslim aşamasına getirilmiştir.
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 2 Etabı Son Durum
Toplam 725 konuttan oluşan İstanbul Başakşehir Kayabaşı Batı Bölgesi 2. Kısım projesi, bölgenin en yüksek tamamlanma oranına sahip konut etabı konumunda.
Proje Kartı
- Yüklenici Firma: Kahraman İnşaat ve Tic. Ltd. Şti.
- Konut Sayısı: 725 adet
- Haziran 2026 İlerleme Oranı: %92
Haziran Ayı Analizi
Nisan ve Mayıs aylarında %90 seviyesinde sabit kalan Batı 2 Etabı, Haziran ayı itibarıyla %92 seviyesine yükseldi. Projenin %90 barajını aşması, kaba inşaatın tamamen bittiğini ve teslim öncesi en kritik viraja girildiğini gösteriyor. Şu günlerde şantiyede; daire içi ince işçilik montajları, peyzaj düzenlemeleri, blok içi teknik testler ve ortak alanların son rötuşları titizlikle yürütülüyor.
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 Etabı Son Durum
Hem konut hem de ticari alanları bünyesinde barındıran 729 konut ve 25 dükkanlık karma proje (Batı Bölgesi 1. Kısım), ikmal ihalesi sonrasında yakaladığı güçlü ivmeyi Haziran ayında da sürdürüyor.
Proje Kartı
- Yüklenici Firma: Temelkon Mühendislik & Atko Grup İnşaat İş Ortaklığı
- Birim Sayısı: 729 Konut + 25 Dükkan
- Haziran 2026 İlerleme Oranı: %75
Haziran Ayı Analizi
Batı 1 Etabı, son ayların en istikrarlı yükselen projesi oldu. Nisan ayında %69, Mayıs ayında %71 olan ilerleme oranı, Haziran ayında %75 seviyesine ulaştı. 3 ayda kaydedilen 6 puanlık bu temiz ilerleme, yüklenici ortaklığın sahada kalabalık bir ekiple çalıştığına işaret ediyor. Blokların dış cephe kaplamaları ve iç mekan tesisat döşemeleri bu ay öne çıkan imalat kalemleri arasında yer alıyor.
Kayabaşı Batı Bölgesi İlave Altyapı Çalışmaları: %100
Bölgedeki yaşam kalitesini ve konutların oturuma hazır hale gelmesini doğrudan etkileyen "Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesi Batı Kısmı İlave Altyapı İşi" projesinde beklenen haber geldi.
- Yüklenici Firma: Biroğlu İnşaat A.Ş.
- Haziran 2026 Durumu: %100 (Tamamlandı)
Uzun süredir %99 seviyesinde bekleyen ve ana hatları hazır olan ana yollar, yağmur suyu drenaj hatları, çevre bağlantıları ve saha altyapı işleri Haziran ayı itibarıyla tamamen bitirilerek idareye teslim aşamasına getirildi. Bu durum, konut etapları bittiğinde altyapı kaynaklı bir gecikme yaşanmayacağının en büyük güvencesidir.
Haziran 2026 Verilerine Göre Öne Çıkan İstatistikler
- Yaz Dönemi Performansı: Haziran ayında tüm etaplarda hareketlilik yaşandı; durağan geçen ilkbahar dönemi geride kaldı.
- En İstikrarlı İlerleyen: Son 3 ayda sergilediği +6 puanlık performansla Batı 1 Etabı oldu.
- Teslime En Yakın Konut Alanı: Batı 2 Etabı (%92) ilk anahtar teslim törenine aday etap olarak göz kırpıyor.
Önemli Not: TOKİ projelerinde resmi teslim takvimi, etapların inşaat oranlarının yanı sıra geçici kabul süreçleri ve bürokratik onaylara bağlıdır. Resmi teslim tarihleri yalnızca TOKİ (Toplu Konut İdaresi) tarafından ilan edilir.
Başakşehir Kayabaşı Bölgesi Neden Değerli?
Kayaşehir 27. Bölge projelerinin bu denli yakından takip edilmesinin arkasında güçlü lojistik ve stratejik nedenler yatıyor:
- Gelişmiş Ulaşım Ağı: Metro hatları, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ve İstanbul Havalimanı’na yakınlığı.
- Yüksek Yaşam Standardı: Planlı yeşil alanlar, modern şehir hastanelerine olan komşuluk ve sosyal donatılar.
- Güvenli Konut Stoğu: Deprem yönetmeliklerine uygun, radye temel ve tünel kalıp sistemiyle inşa edilen güvenli yapılar.
TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Gayrimenkul İşlemleri: Alım, Satım ve Devir
TOKİ projelerinde hak sahibi olmak kadar; bu hakların devredilmesi, satılması, kiralama süreçleri veya doğru fiyat analiziyle nakde çevrilmesi de uzmanlık gerektiren yasal prosedürlere tabidir.
Başakşehir Kayabaşı, Sazlıbosna, Arnavutköy ve çevresindeki tüm TOKİ projelerinde yasal mevzuata uygun, güvenilir ve şeffaf bir süreç yönetimi için Güvenli Yatırım Ofisi güvencesiyle yanınızdayız.
Uzman Danışmanlık ve İletişim
- TOKİ Hak Sahipliği ve Devir Prosedürleri
- Sözleşmeli / Tapulu TOKİ Konut Alım-Satımı
- Güncel Bölge Fiyat Analizi ve Kiralama Süreçleri
GÜVEN YENİSU – GÜVENLİ YATIRIM OFİSİ
- Telefon: 0(532) 419 54 28